转让方（以下简称为甲方）：***发展有限公司

受让方（以下简称为乙方）：***

甲乙双方经协商一致，就***项目地下一层商铺使用权转让相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方出资购买***项目商业部分地下一层       号商铺使用权，该商铺建筑面积为：          平方米，该商铺使用权单价为：人民币          元/平方米，该商铺使用权总价为：人民币          元，大写：     佰     拾     万     仟  佰      拾      元整。

二、乙方应于      年      月       日向甲方支付定金：人民币           元整；

三、于      年      月       日前支付余款：     佰     拾     万     仟     佰      拾      元整。

四、乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取得该商铺的使用权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止，但没有所有权。使用期满后，甲方有权收回使用权，如乙方愿继续使用，应在使用期到期日提前六个月向甲方书面申请，甲方同意后，双方另行签订协议约定。

五、乙方所购买的商铺使用权可以转让，但需经甲方同意并向甲方或所属物业管理部门备案。

六、乙方未在本协议第二条约定的时间内付款，每日按欠缴金额的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。

七、甲方应于      年      月       日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商铺验收合格后，交付给乙方使用。如遇政府政策影响或特大事故造成的停水、停电而导致的工期延误，甲方可予以延期30日交付乙方使用。

八、乙方使用该商铺，应当接受城建人防部门的监督和指导。在使用期间，如遇不可抗力、战争等因素造成乙方无法正常使用该商铺，甲方不承担任何责任。

九、乙方使用该商铺所发生的所有税、费，由乙方承担。

十、本协议自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向乌鲁木齐市天山区人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。

甲方：***                                                 乙方：***有限公司

地址：***                                                   地址：***

法定代表人：                                            法定代表人：

委托代理人：                                            委托代理人：

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                                                                     帐    号：

合同订立时间：    ***年***月*** 日        合同订立时间： 

 合同订立地点：    ***年***月*** 日       合同订立地点：