这年头，人人都在琢磨

怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来

想要让钱生钱

现代化的投资技术和理念必不可少

俗话说，一铺养三代

投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招

自去年年底以来

很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产

纷纷加紧了全国范围内

“圈地”布局商业综合体的步伐

这似乎都在昭示着一个信号：

商业地产越来越受到关注

商住倒挂现象即将消失

商业地产的春天来了

商铺投资钱景被看好

8大投资“钱”规则如下

投资很灵活

商铺有广泛的使用价值

不仅自身在不断大幅升值

而且还可自主经营或租赁经营

在通货膨胀的压力下

购买商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式

风险小回报大

股票、基金、期货市场变数较大

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益

日常生活、工作不受影响

商铺还能带来双重收益

房租远远高于银行利息

商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%

远远高于住宅房的租金（1%—3%）

5—10年的租金就可以收回投资成本

过了这个“铺”就没这个“机遇”

每个城市都有自己的商业坐标

如北京的王府井、上海的南京路

它们都是城市繁华的中心商圈

无论世事如何变迁、商圈如何更替

这里的商铺始终都在赚钱

即使店铺转手价、租赁价逐年上扬

无数的商家还是打破头皮相争

只为在此拥有一席之地

因为城市黄金地段的商铺建完了、卖完了

就再也没有了

政策风向，土地越来越少

我国国情是人多地少

每年可供开发的土地

国家都会有严格的控制用地指标

今年整个用地指标和去年基本持平

但让老百姓“居者有其屋”的政策

加大了住宅用地比例

这就挤占了商业地产的土地开发指标

今后几年，这种土地政策还将会延续下去

以后，可供开发商业地产的土地将越来越少

属生产资料和投资性产品

商铺是生产资料而不是消费资料

而对生产资料的占有

一般是大资本家、大企业、中小企业

小生产者这样的排序

目前，大投资者占有这部分市场已经成为趋势

并且随着房地产市场的成熟

开发商对商铺也会倾向于“持有”

即只租不售的策略

中小投资者的机会今后将越来越少

赚钱还是“老的辣”

一般的成熟商圈需要两到三年的培育期

一旦商圈成熟以后

商铺的租金就会逐年增长

所以商铺不存在二手房需要折旧的说法

再加上二手房市场以住宅为主

二手商铺非常少

很少有人舍得拿出来卖

所以商铺越老越值钱

老有所依，投资无忧

商铺作为稳定投资产品

随着租金的不断提高

每年会源源不断地为投资者

提供可观的现金流

可作为子女教育费用

也可在年老时作为稳定的养老资金保障

解决投资者的后顾之忧

升值空间大有可观

目前国家对房地产市场的调控

主要是针对住宅房

使得大量炒房客把目光转到了

受调控政策影响小

同时有稳定租金回报的商铺