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购买商铺公摊面积越小越好吗?

2024-03-28 04:52 来源:铺好选 浏览量:4386

简介:公摊小固然有利于投资者,但是不少人在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。

铺好选推荐回答

公摊小固然有利于投资者,但是不少人在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认知上的一个误区。

很多大的商场因为配备了高标准的一系类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等,虽然公摊系数会比原先稍高,但因为有了这些商业的必需配套,它就能够带来源源不断的客流,从而使商场能够始终保持最好的经营效益。所以公摊系数大,除了是消防的原因,另一方面最重要的是因为公摊系数的高低从某种角度上说意味着购物环境的好坏,会对商场的经营产生不同的效果。

此外,对于商铺而言,投资者投资的是建筑面积,其产权证上也会明确地标明建筑面积为多少。未来投资者无论是出租还是出售,计算基数都是建筑面积而不是使用面积。

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