这里说的商场里的商铺,一般是指产权和经营权分离的商铺,也就是俗称的“小产权商铺”。这种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,商场要是整体情况很差,商铺的租售情况就会很严峻,卖也卖不出去,租也租不出去。产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。所以说购买这种小产权商铺,需要综合该商场的整体经营能力等因素,判断难度非常大,建议没有投资经验的新手有必要非常谨慎投资。
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