商场铺优惠招租活动，是馅饼？还是陷阱？
2024-04-24 08:32
来源：大集商铺网
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当今由于实体店不景气，很多都关门倒闭。市面上商铺空置率非常高，过去做生意一铺难求，现在可是一抓一大把。特别是那些新开业的商业城更是人迹罕至，商铺全是空的。虽然一间商铺标价上百万，可是既无人买也无人租，那也跟一间普通的房子没什么两样，只是纸上财富。开发商为了让这些商铺变现可谓也是绞尽脑汁，为了吸引到商户，他们想了很多办法，不断推陈出新，反正租一年是一年，总比空着强。
最近，童装业主王女士看见自家附近的商业城正在招商，她决定去了解一下。王女士今年35岁，已经是两个孩子的妈妈，做童装生意已有五六年了。她现在经营的地点是在当地县城的一个老旧小区里，这里租金比主城区便宜一大半，主城区偏点的也要五六万，这里只要两万元，这里有点象过去的老旧集贸市场，许多商户自发聚集到这一起，经营种类繁多，有蔬菜水果，五金日杂电料，服装鞋帽，都是些低利润的商品，虽然现在实体店受网购影响比较大，但这里的生意一直都不错，这里房租低，房东也没漫天要价，因此这里并没有象别处一样频繁转店。唯一让王女士不满意的就是这里离家太远，她不能照顾家里，大女儿在念初二，小儿子在读小学，由于她总是很晚才回家，因此两个孩子的学习她都不能监督，所以她总有到家附近做生意的想法，她家附近有一处商业城，装修十分高端大气，已经开业一年了，听说最近又在招商，而且还有优惠条件，因此她决定去看看。商城里的工作人员接待了王女士。王女士了解到商业城靠前的商铺并没什么优惠条件，租金每年八至十万每年，只有靠后的店才有优惠条件，后面的店每年五万元，三年起租，第一年免费，实际上三年只付两年的房租，而且王女士看到后面其实有个出口正通街面上，位置也比较不错，并且有好几家童装店也在装修作准备工作，王女士觉待生意慢慢做起来就好了，因此她亳不犹豫地签了合同，将老店以低价转给了别人，带着货物到商业城来经营。经过前期的紧张筹备，王女士的童装店终于开张营业了。可是经过段时间的试营业，王女士的销售业绩并不好，甚至跟不上她在老店的生意，这商业城虽然处在市中心，可是进来逛的人出奇的少，有的只在前面转几下根本不到后面去，后面虽然也有一个出口，可这里并没人进来，王女士心里瞬间有些后悔了。对于这种现象，市场方面安慰她们说不要急，市场刚开张总会有一个过程。一年很快过去了，这年虽然没交房租，可是王女士根本没赚到钱，第二年的五万元还要动老本，生意越来越不行，但也只有守着。更为糟糕的是，前面的商铺已经有很多人到期关店，他们的合同是一年一签的。
王女士瞬间觉得自己掉入一个精心设计的坑里，后面的商铺由于位置不好难租，开发商就用免租金一年来吸引租户上勾，前提是你必须做三年，所以无论生意好坏你都必须做下去，也为开发商免费做了招租广告，王女士悔悟已经晚了，白白损失十万元，最后一年的后半年她根本没去店内，货也没卖，门上挂着大锁，她只好先到家附近的超市上班，以后再慢慢打算。
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