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投资商铺只看地段?NO!租金回报率更现实!

2024-03-29 02:02 来源:网易 浏览量:5694

简介:  在实体零售市场逐步回暖、住宅限购政策频繁出台的背景下,投资商铺成为很多人资产配置的一个重要组成部分。   商业地产的价格,不仅反映了商业地产市场的发展变化和趋势,也是预测商业项目投资回报的重要工具。在寸土寸金的香港,地产界流传一句这样的投资经:投资民宅、别墅是铜;投资办公楼、写字楼是银;而投资商铺则是金

买商铺主要的参考指标是租售比,用租金来衡量投资的得失。我们一直关注的地段、地段,还是地段,是投资界的重要指标,投资商铺只看地段?NO,地段并非商铺价值唯一指标,算好租金回报率才更现实!

  做过投资的人,最关心的非收益莫属,而商铺的投资收益主要分为:租金收益、升值收益、经营收益。商铺投资收益高,而且每年都有明显的增长趋势,潜藏巨大的财富,因而备受投资人士的青睐。

商铺的投资收益高,相对稳定,在流动性宽松的背景下,2018年商业地产大宗交易市场交投活跃,全年成交总额达1,500亿元,同比上升85%,创下历史新高。而商铺作为一个稳定的投资产品,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。

随着居住模式的变迁,现在购房者越来越注重社区配套和社区环境,最好生活能一步到位,因此一些拥有良好社区文化氛围、完善区位配套、健全社区管理的成熟社区,自然成为人们居家的首选。

  一应俱全的生活大环境,一个成熟优质的社区,不仅满足了居者的居住需求,更是通过完善的硬性配套,营造出温馨、舒适、和谐的软性服务,以此来满足人们日益增长的精神需求。

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