何为投资？投资商铺的意义

　　何为投资？用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！过去的商铺可以一铺养三代，但是如今的确实达不到，但是绝对不代表未来不行！

　　这十年间电商的冲击严重，许多实体面临着租金高，流量低的压力，许多人认为电商已经压垮了实体，未来的实体必将消亡！可是我们参考发达城市日本却发现，却是一个实体干掉电商的局面！所以过去的十年电商冲击了实体，谁又能保证未来的十年实体不会卷土重来呢？

商铺投资的选择标准

　　尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！

　　尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！

　　买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！

　　不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！

　　尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来回回很不方便！

　　尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！

　　没有7%个点年回报率的商铺不考虑，连理财都跑不过，还想指望以后有什么发展空间？

“一铺养三代”也许不行了，但是“一铺坑三代”还不至于！只能说现在商铺的投资门槛越来越高了，那些控制的商铺一定是劣质和垃圾商铺的代表。而好的商铺，优质的商铺不但回报率很高，并且还是供不应求的！

　　所以只能说目前的商铺是一个投资门槛非常高，需要精心挑选，注重地段和回报率的投资，而不是一个闭着眼睛买的周期了！我认为如果有一定的资金实力，并且在住宅和其他投资都有分配的情况下，是可以投资1-2套商铺作为配置的！比别人看得远，跟着有钱人买，总错不到哪里去！