我认为买商铺必须考虑到以下几个方面，才能够满足投资的条件：

　　1.必须能够重餐饮，因为现在电商冲击很大，但是餐饮和体验类消费还是离不开实体，所以能够重餐饮的铺子将直接决定了你出租率和租金回报率的因素！

　　2.一楼沿街的底商，从出租率和租金回报率来看，地段好的铺子都会比相对较差的铺子更受到欢迎！买商铺不比买房，有时候差十几米，甚至差一个楼层的价格都是天壤地别的！

　　3.不要买包租形式的商铺，里面的猫腻太多！

　　4.买离自己家近的商铺，这样一来管理起来更方便，有问题也能第一时间到达！

　　5.尽量不要买商场类商铺，如果一定要买记得买大品牌，有实力的！要不然很容易成为“鬼城”！

那么有人说，买商铺就是买未来，是这样的吗？？

　　的确是，什么是投资？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！而商铺现在被电商冲击非常厉害，引发了许多人不敢投，没资格投，但是从未来的角度考虑，谁又能保证十年后实体不会卷土重来呢？？

再加上像日本这样的发达国家也不是实体干掉了电商！所以如果你有长远的布局打算，有足够的资金门槛，甚至能够找到跑赢通胀，有7%左右甚至以上的商铺，我的建议是可以配置1-2套！因为从历史的经验来看都是一个先知先觉者吃肉，后者后觉者喝汤，不知不觉着买单的趋势，中国的政策一直在变，谁也不会预想到下一秒哪个会火起来！