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买商铺时签定商铺租赁合同需要注意些哪些问题？

2024-04-26 09:10 来源：铺好选推荐浏览量：6903

简介：买商铺时签定商铺租赁合同需要注意些哪些问题？

来源：铺好选

必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.

必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.

如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效.

在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等.

如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围.

如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.

应在合同中明确是否允许承租人转租他人.

订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。