买现铺好。
众所周知,期铺的价格一般低于现铺,不懂商铺投资门道的投资者刚开始可能会有“捡到实惠”的窃喜心理,但你一定要知道,期铺背后可能隐藏的忧患,一定要作为投资成本考虑在内。期铺对于投资者来说风险更高,为了更快的回笼资金,多数开发商取得预售证就开始卖铺位,而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着从签了合同到交铺的这段时间内,投资者不仅毫无收益,更要背负偿还贷款的压力。从期铺到现房,再到交铺时间一般需等待长达1年半至2年的时间,在这段时间内,商铺无法出租,不会产生任何经济效益。
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