1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
2、租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
3、租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资
4、内部收益率法房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率
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