图1.1 社区道路及住宅情况
王公塘路商业以社区生活配套为主。北段临近人民中路出入口附近的租金最高。另外,在王公塘社区公共服务中心南北两侧,菜店居多,是这一区域住户买菜的主要场所,人气比较旺,因此租金也相对较高 。
北段临近人民中路的店铺 ,租金大约为130-180元/㎡·月。王公塘社区服务中心附近,这里有颐美园、天润花园、四达花苑等小区聚集,租金约为80-120元/㎡·月。其余路段路段租金较低,而且商家的更迭率较高,经营稳定性较差,租金约为70-100元/㎡·月(如下图所示)。
图2.1租金情况
王公塘街北端,临人民中路路段, 是社区人口出入人民路的主要通道。该路段餐饮杂货类商铺居多,有少量烟酒店铺。
图3.1王公塘街临人民中路入口
图3.2 王公塘街临近人民中路路段商铺
王公塘社区服务中心附近的租金仅次于北段临近人民中路的商铺。以生鲜店居多,另外还有三家建材店与一个药店——养天和大药房。此路段上有多个住宅小区出入口,消费人群多为买菜的中老年客群。
图3.3王公塘社区服务中心周边商铺情况
目前王公塘街末尾路段的店铺相对较少,空置率较高,租金约为70-100元/㎡·月。此路段有一个新建楼盘--鹏程府,以后会带动这一路段商业的发展,所以等鹏程府建成后这一路段的店铺情况会有所好转,租金也会有所提升。
图3.4王公塘街在建的新楼盘--鹏程府
图3.5王公塘街与妹子山巷连接路段
图3.6 妹子山巷
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