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长沙市开福区国庆新村、建湘新村的租金情况怎么样?

2024-03-29 08:19 来源:大集商铺网 浏览量:7764

简介:

区域范围:开福寺路以北、三一大道以南、沙湖桥街以东、东风路以西,包括国庆新村一片、国庆新村二片、建湘新村、紫荆花园、长沙大学教师宿舍在内的大片住宅。





图1.1区域介绍

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位于市中心,道路四通八达,里面道路有沙湖桥街、建湘新村巷、国庆巷、红领巾巷等。

住宅基本上都为上个世纪建设的多层住宅,年限较长。




图2.1区域内主要道路

本区域离芙蓉路很近。芙蓉路沿线以写字楼居多。与本区域相邻的是华创国际是一个大型城市综合体,包括多栋超高层写字楼与购物中心。但是目前与华创国际之间并没有道路连通,互动性很差,待精英路(沙湖桥街扩建)修通后应该有所改善。与建鸿达现代公寓之间是一块待开发的土地,目前已经拆迁完毕。

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本区域居住的人群主要有两类,一是原住民,年龄偏大;另一类是租客,上班、务工或做生意的人,以年轻人居多。

这一区域内的商业主要是居民的生活配套。商业最集中、人流量最大的是建湘新村、沙湖桥街。其次为国庆巷、红领巾巷,再其次为其它住宅楼下改造成的店铺。




图3.1区域内人流量分析

沙湖桥街为菜市场,其中人气最旺的为建湘新村巷与红领巾巷之间的这一段。 这里的门面很紧俏,租金一般为3000-4000元/月,但是转让费很高,据说这些卖菜的都是花了十几万转让费接手的,现在很难有门面出租转让。




图4.1沙湖桥街菜市场



图4.2沙湖桥街菜市场





图4.3沙湖桥街菜市场

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建湘新村巷往西连接到芙蓉路,是这一区域的人上下班经过的主要道路,人气较旺。经营类别以餐饮居多,掺杂便利店、彩票、干洗、通讯、鞋袜店等, 是这一区域内各类社区生活配套最集中、最完备的地方。租金与沙湖桥街接近,经营也较为稳定,出租转让商铺少。




图5.1建湘新村巷



图5.2建湘新村巷




图5.3建湘新村巷



图5.4建湘新村巷


图5.5建湘新村巷

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