阅读全文,带你了解真实的马王街商铺租金市场
2024-03-29 08:27
来源:大集商铺网
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马王街是小瀛洲社区里面的一条道路(如下图红色线条所示),北接解放西路,南接人民西路。全长约281米,区域内小区包括小瀛洲二号小区、东茅街小区、古稻田、万顺家园等老的住宅小区。 图1.1 小瀛洲区域图
图1.2 周边社区及人流聚集处图
马王街商业以社区生活配套为主。北段临湖南省人民医院出入口附近的租金最高。另外,在马王街南侧侧,是小瀛洲农贸市场,且南端与小瀛洲巷、都正街(北段相交),是这一区域住户买菜的主要场所,人气旺,因此租金也相对较高 。
北段临近人民医院的店铺 ,租金大约为180~195元/㎡·月。小瀛洲农贸市场,这里有小瀛洲二号小区、望阁公寓、古稻田等小区聚集,租金约为180~195元/㎡·月。其余路段路段租金较低,但商家经营稳定性较好,租金约为130~140元/㎡·月(如下图所示)。
图1.3(马王街租金图)
马王街北段,临正对人民医院西南门出入口,是医院病患及其家属出入的主道路。该路段以餐饮居多,掺杂便利店、水果店等。
图2.1 马王街临人民医院段
图2.2 马王街临人民医院段
马王街中段(修业学校至马王街与小瀛洲巷交汇处):经营类别以杂货店居多,掺杂餐饮、洗衣店、水果店、理发等。消费人群以社区居民为主,学生消费占比低。
图3.1 马王街中段
图3.2 马王街中段
马王街南段:与小瀛洲巷,都正街(北段)交汇,周边小区居民主要出入口,经营铺面多元化。位置好,南侧还有一个农贸市场。
4.1 马王街南段
总结:马王街周围人口流量大,可因在老城区,配套完善速度较慢,发展潜力小,人口老龄化,导致消费水平偏低。以餐馆杂货店为主,业态组成完善,造成商家同质化严重,竞争压力大,导致消费流失。虽位于城市商业中心东侧,但距离较远,难以辐射到本区域。消费人群主要以医患及小区居民,学生为主,人流量大,但是消费能力一般。